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一般以為防水工程是在房子結構体蓋好以後，才開始費心找防水業者即可。其實，防水工程應在房子剛開始設計之階段，即要將防水的範圍與方式一併考慮進去，否則有些部位，當結構體已經建造完成以後，已無空間可以施作防水層，則將會造成無法補救的狀況。

因此，我們在此提醒消費者，當您於購買預售屋時，或房子還沒起造前，即應要求建商將防水作好，並同時要求防水工程須作長期使用之設計，否則一旦已興建完成，則常常已無法彌補，此時，即使您提出長期保固之要求，也將難以做到。

由於我國的防水業長久以來均無一專業機構去對防水工程作較有系統之研究，故至今不論防水從業人員或一般之建築業界等，對防水材料之運用常常發生錯誤。最明顯的例子如：根據日本建築學會之規定，在我國使用量龐大之彩色PU(綠色、灰色、紅色等)防水材料，是不可以用在防水層上再有舖設舖面層之工法。但是這樣錯誤的用法，卻在我國之建築界被大量地採用，實在是不可思議之事。

對於防水材料之正確使用是一門專門知識，是應該要諮詢合格的專業人員的，其情況正如藥品的使用須由合格的醫師開立處方籤一樣。

MAS防水工法全名為Mastic And Sheet，意謂Mastic(膠泥)及Sheet(防水氈)的結合，也代表著傳統與新防水理論的融合。這個工法採用美國公司發明的特殊膠泥，再搭配改質瀝青防水氈使用，形成不硬化塗膜材與成型防水氈，達到完全防水及長久使用的目的。

樓版試水檢測         

(圖片來源：https://goo.gl/G9OTC2)

梁筋在梁柱接頭之錨錠長度不足

房屋結構的基本力量傳遞由小到大分別是由版將荷重傳遞到梁，再由梁將力量傳遞給柱，再把力量傳到地梁基礎。傳遞的過程都必須要有足夠的錨錠長度伸入另一結構單元裡面才能充分傳遞力量，若梁筋錨錠於梁柱接頭的長度不足，於地震來襲時，人都還來不及逃生就會發生梁先行開裂破壞的結構安全問題。

澈底的改善：

(a) 有壓簷(汎水)的情況：

鋼筋混凝土(RC)外牆：

對鋼筋混凝土外牆而言，由於混凝土本身有防水之效果，且其又處於垂直狀態，故一般對牆面防水之處理，並不作全面性之防水，而只針對牆面之防水性較弱部位作防水措施，其餘則靠磁磚面、水泥漆面或其他舖面本身之滑水性，以不讓水滯留方式而達到防水功能。RC外牆之防水性較弱之弱點及其處理方式如圖2-10所示：

軟層 

許多大樓在一樓處,常採挑高的開放空間設計,甚至為了視覺美觀,將許多協助柱子側向力的大梁拿掉,在柱子太高、而梁及牆面數量不足的情況下,形成軟層。當地震來襲時, 一樓的柱子承受最大的壓力,而其強度不足,又沒有因應加強措施的情況下,會造成一樓柱子嚴重破壞崩塌。因此在 921 大地震過後,建築法規對此類建築已要求設計時要特別檢討, 以確保其建築結構安全,但圓弧轉角街屋的問題亦非常重要,值得大家在設計、施工上特別注重及加強。

公正第三方認證是嚴格施工品質與公正查驗的象徵。台灣建築安全履歷協會為能貫徹認證的宗旨與精神，特別要求建築安全履歷認證工地，必須由接受協會委託經過協會受訓認證之結構施工顧問相關單位執行鋼筋查驗的工作，其包括柱牆鋼筋查驗與梁版鋼筋查驗。藉由結構顧問專業的逐層查驗比對鋼筋綁紮施工標準與施作品質，以維護建築安全履歷的獨立公信。